Lo Studio legale Palmigiano apre anche in Umbria per assistere la clientela straniera nel settore Real Estate

feb 22, 2022

 

E’ operativa la sede umbra dello nostro studio, che ha deciso di aprire ad Acquasparta, in Provincia di Terni, con un Ufficio Real Estate che si occupa di assistere clienti italiani e stranieri in operazioni di acquisto o vendita di immobili.

L’agenzia Knight Frank, specializzata in immobili di prestigio, ha riscontrato un picco di interesse soprattutto da parte di Americani e Inglesi, che hanno reso il 2021 l’anno migliore da un decennio a questa parte. Anche Sotheby’s ha dichiarato di avere venduto più case nei primi 8 mesi del 2021 che in tutto il 2019, con una crescita che ha raggiunto il +74%. Grazie a questi numeri, l’Italia ha superato Francia e Spagna come meta preferita per acquistare una seconda casa.

Le destinazioni più apprezzate da parte di inglesi e americani sono Umbria  e Toscana e, per questo, abbiamo deciso di aprire un ufficio ad hoc ad Acquasparta, per potere meglio assistere la propria clientela, anche attraverso una operazione di prossimità.  

Il nostro studio ha già una conoscenza e un’esperienza ultraventennale nel settore immobiliare sia in ambito giudiziale che nelle più svariate tipologie di operazioni real estate maturata attraverso l’azione della sede di Palermo sia nel territorio siciliano che su tutto il territorio italiano.  Si sono rivolti a noi stranieri che si sono innamorati del nostro Paese ed hanno deciso di trasferirsi o acquistare una seconda casa. Abbiamo altresì seguito e segue gli eredi nella vendita di immobili ricevuti da parenti italiani.

Assistiamo i clienti in operazioni di acquisto o vendita di immobili, nella redazione e negoziazione di contratti rilevanti (property management o service agreement e contratti di locazione) con riferimento a diversi segmenti del mercato (residenziale, uffici e commerciale, alberghi, centri commerciali e altre tipologie).

Forniamo consulenza e assistenza mirate a privati e società nei processi di vendita, acquisto e gestione di proprietà immobiliari in Italia dalla fase delle trattative e delle verifiche preliminari (titolo di proprietà, situazione urbanistica e catastale dell’immobile) fino alla conclusione del contratto definitivo e all’attività post-vendita (contratti di locazione, amministrazione).  A tal fine collaboriamo con altri professionisti – notai, geometri, architetti e commercialisti , fornendo consulenza e assistenza completa e coordinata al fine di agevolare e semplificare ogni fase del processo di acquisto e vendita a beneficio dei propri clienti, soprattutto stranieri.

Spesso, acquistare immobili in Italia per soggetti stranieri, a causa dell’eccessiva burocrazia e della complessità del sistema, potrebbe apparire come una prospettiva scoraggiante. Da questa considerazione l’idea di affiancare la clientela in tutto il percorso.   

Che attività svolgiamo per i clienti:

  • richiesta del codice fiscale per Clienti stranieri
  • coordinamento con il tecnico incaricato di accertare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile e di redigere una perizia tecnica
  • redazione e assistenza nella sottoscrizione di procure in Italia e all’estero
  • traduzione di documenti in italiano, inglese e francese
  • verifica possibilità di accesso a mutui
  • visure e accessi presso gli Uffici competenti per verificare il titolo di proprietà e accertare la presenza di ipoteche o altri vincoli 
  • negoziazione e redazione del contratto preliminare di compravendita 
  • assistenza alla stipulazione del contratto definitivo e al contratto di mutuo davanti al notaio
  • assistenza per l’apertura di conti correnti bancari o postali
  • stipulazione di contratti di appalto per ristrutturazioni e di contratti di locazione
Autore: Rosa Guttuso 18 apr, 2024
Oggi l'Avv. Alessandro Palmigiano a Palazzo dei Normanni al convegno organizzato dall'AGCOM, dal Corecom Sicilia e dall'Ordine dei Giornalisti "Social media e influencer tra evoluzione normativa e fenomeno sociale: il ruolo dei Corecom". Interviene illustrando il quadro normativo a tutela dei consumatori hashtag #corecom hashtag #agcom hashtag #consumatori # studiolegalepalmigiano.it hashtag #palmigianoeassociati hashtag #influencer hashtag #socialmedia hashtag #pubblicita SCARICA IL PROGRAMMA
Autore: Rosa Guttuso 03 apr, 2024
IN MATERIA DI DIRITTO BANCARIO Premessa Nel 70° anniversario di attività di Palmigiano e Associati, fondato nel 1954 dall’Avv. Gaetano Ennio Palmigiano, lo studio legale Palmigiano e Associati indice un concorso per l’attribuzione di un premio alla migliore tesi di laurea in materia di diritto bancario, uno dei settori di punta dello studio. IL REGOLAMENTO DEL BANDO 1. Finalità e Requisiti di ammissibilità Il Bando ha lo scopo di promuovere la crescita delle competenze nell’ambito del diritto attraverso l’erogazione di un premio per tesi di laurea attinenti alle tematiche del diritto bancario. La presente attività è da intendersi esclusa dalla disciplina sulle manifestazioni a premio in quanto rientra nell’ipotesi di esclusione di cui alla lettera a) comma 1 art. 6 del D.P.R. n. 430/2001 e il “premio” allo studente/giovane laureato selezionato ha carattere di riconoscimento del merito personale. La partecipazione al bando è gratuita ed è aperta a giovani italiani dei corsi di laurea in giurisprudenza provenienti dalle diverse Facoltà presenti sul territorio nazionale che abbiano massimo 30 anni alla data di scadenza di presentazione della domanda. Possono concorrere all’assegnazione del premio i laureati delle Università italiane che hanno conseguito laurea in giurisprudenza tra il 1° gennaio 2022 ed il 31 ottobre 2024, con votazione di almeno 105, discutendo una tesi di laurea su un argomento attinente al tema come sopra specificato La candidatura potrà essere avanzata solo da persone fisiche, secondo le modalità di cui al successivo articolo 2, e dovrà essere presentata direttamente dai candidati 2. Modalità di partecipazione al Bando Art. 3 - Per partecipare al concorso, i candidati dovranno inviare entro il 31 ottobre 2024 la domanda a mezzo Pec a alessandro.palmigiano@legalmail.it. La stessa dovrà contenere: I dati anagrafici ed i recapiti Un cv in formato europeo Sintesi dell’elaborato Copia della tesi su supporto elettronico. 3. Esclusioni Le candidature dovranno essere provviste di tutta la documentazione richiesta al precedente articolo. La mancanza, anche parziale, di detti documenti comporterà l’esclusione dalla partecipazione al bando. La comunicazione dell’esclusione verrà inoltrata ai candidati esclusi all’indirizzo e-mail utilizzato per l’invio della candidatura. 4. Termini Le candidature potranno essere inviate entro e non oltre il 31 ottobre 2024. Non verranno accettate candidature trasmesse al di fuori dei termini temporali come sopra indicati. La selezione degli studenti vincitori avverrà entro quattro settimane dalla scadenza. La Commissione si riserva una riapertura dei termini per l’ampliamento del premio alle tesi del 2021 qualora il numero dei lavori pervenuti fosse inferiore a 10 elaborati. 5. Procedure di valutazione e selezione Le candidature pervenute con le modalità e nei termini previsti al precedente articolo 3 saranno valutate in piena autonomia da un’apposita Commissione giudicatrice, composta dall’Avv. Alessandro Palmigiano, Managing Partner di Palmigiano e Associati, da un professore universitario e da un magistrato. Il giudizio della Commissione giudicatrice sarà inappellabile e insindacabile. Palmigiano e Associati informerà il candidato vincitore tramite e-mail, all’indirizzo indicato nella domanda di partecipazione. 6. Premio Il premio di laurea consisterà nell’erogazione da parte di Palmigiano e Associati una somma complessiva pari a € 3.000.00 (tremila/00 euro) netti. L’erogazione del premio avverrà con bonifico diretto sul codice Iban indicato dal candidato. Al candidato sarà offerto altresì un periodo di stage della durata di 6 mesi presso lo studio legale Palmigiano e Associati; qualora il candidato non avesse interesse, sarà offerto al secondo candidato. 7. Trattamento dei dati Ai sensi all’art 14 e 15 del Regolamento UE 2016/679, General Data Protection Regulation (GDPR), i dati personali acquisiti da Palmigiano e Associati saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse all’organizzazione del presente bando. 8. Accettazione del Regolamento La partecipazione al bando, con l’invio della documentazione richiesta, implica l’accettazione incondizionata e totale di tutte le norme, regole, clausole e procedure esposte nel presente Regolamento, senza limitazione alcuna, e l’insindacabilità del giudizio della Commissione giudicatrice di cui al precedente articolo 5.
Autore: Rosa Guttuso 19 mar, 2024
Il proprietario delle due ville assistito dallo studio Palmigiano e Associati
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